网曝冷水滩河东某小区强制性无证交房、违规…

来源:潇潇编辑:2018-08-07 查看数
网曝冷水滩河东某小区强制性无证交房、违规交房! 根据小区业主购房时与开发商永州市星光房地产开发有限公司所签购房合同,开发商应于2018年6月30日将公园尚一期工程2#栋、3#栋交付业主使用。但开发商在小区部分项目未达交付条件的情况下,强行要求业主收房并交纳高额费用。6月30日上午,公园尚一期全体业主将小区存在的具体问题函告永州市星光房地产开发有限公司,但公司法人周总先是避而不见,后在与业主选出的5名代表协商讨论过程中态度强硬,只进行口头答复,不肯签订文字协议。 小区存在的主要问题: (一)达不到交房要求强行交房。开发商未提供相关交房证书,强行交房并收取高昂物业管理费及相关费用。按《物业管理法》,没达到交房条件前物管费不应由业主承担,但开发商在未达交房条件的情况下,强行要求业主自7月1日起按每月1.2元/平方米的标准缴纳物业费、4元/平方米的标准缴纳装修垃圾清运费、3.5元/吨的统一标准缴纳水费,按照3000元每户的标准缴纳装修押金和1500元每户的标准缴纳办理不动产证,物业费、装修押金和办理不动产证费用与周边小区相比标准明显过高。 (二)房屋质量不过关,存在诸多安全隐患。一是水电井管线,公共部分窗户和照明灯均未安装到位,业主户内水电未接通到户。二是强电箱未安装入户。按照合同要求,强电箱需安装入户,现仅安装在室外消防通道公共部分。三是每户未预留可视电话及门铃系统孔网管线。四是主、次卫生间等电位(避雷)未按要求与框架梁钢筋焊接做接地处理且卫生间防水高度低于350mm,现场防水施工高度仅平地面。五是主次卫生间、客餐厅阳台地漏水管未按水电安装规范做成U形存水弯地漏,而是做成了90°的直弯,后期使用会存在严重的异味上涌。六是厨房烟道未开孔,开孔后应安装止回阀。七是部分餐、客厅阳台顶板渗水严重。八是厨房做防水前基层清理不到位,防水效果不佳,部分厨房防水及楼板已开裂。九是诸多楼层公共部分及楼梯间墙壁乱涂乱画未清理到位。十是01和02号户型主卧室卫生间未按图施工砌筑隔墙。十一是小区内公共基础设施和绿化面积严重达不到交房标准。十二是屋顶地砖未交房使用前已出现大面积空鼓、松动。十三是入户大厅装修敷衍了事,未交房前已严重变形损坏,特别是吊顶未按购房合同达到精装标准。十四是部分电梯运行过程中摇晃严重,且楼层显示有误,未见相关部门验收合格标准证书。十五是原入户花园(现消防通道公共部分
相关新闻